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FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR. BÉJAR. SALAMANCA

FINCA RUSTICA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR! Conforman un conjunto de venta exclusivo y diferente en un entorno saludable y de una belleza paisajística excepcional. Se encuentra ubicada a 2 km de la autovía A-66, a 40 minutos de Salamanca ciudad, a 10 minutos de Béjar, municipio al que pertenece, a 15 de la Estación de esquí de la Covatilla y a 2 horas de Madrid.
La finca dispone de 25,65 Hectáreas aproximadamente de pastos y arboledas de especies autóctonas, además de suministro de luz, excelente cobertura de telecomunicaciones, agua potable con dos puntos de enganche a la red municipal, agua propia a través de manantiales, pozo y un pequeño arroyo que la atraviesa. Se encuentra cerrada en todo su perímetro en piedra por ambas caras.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y su estilo, acorde con su ubicación, la convierten en un hogar original, confortable y acogedor, en el que están cuidados todos y cada uno de los detalles para disponer de una inmejorable calidad de vida en plena naturaleza. Toda exterior, amplia, luminosa, soleada, con unas vistas extraordinarias, discreta y rodeada de una zona ajardinada con varias terrazas y urbanizada de unos 10.000 m2. Tiene una superficie de 414 m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja o principal se concentran prácticamente la totalidad de las estancias, un amplio hall de entrada, un estupendo salón-comedor con chimenea y dos alturas que te permiten diferenciar dos ambientes, dos grandes dormitorios con baño propio cada uno de ellos, una cocina totalmente equipada y con mucho espacio para almacenaje, cuarto de lavado y un patio de paso hacia el cuarto de caldera, leñero, almacén y bodega. La planta alta dispone de una estancia completamente diáfana de unos 40 m2 destinada en la actualidad a estudio-biblioteca y cuarto de estar desde el que podemos disfrutar de unas fantásticas vistas a la Sierra, un dormitorio, un cuarto de baño y porche acabado en madera de castaño.
Sus calidades combinan el estilo rústico, con acabados en madera, piedra natural, solados de barro manual, cubierta de teja árabe.. . con materiales modernos que te aportan todas las comodidades a las que no queremos renunciar en la época actual. Ventanas de madera, pvc o aluminio lacado con doble cristal, calefacción a través de gasóleo con caldera individual, pintura lisa en paredes, fachada de piedra y monocapa, armarios empotrados.
No podemos perder de vista sus posibilidades urbanísticas: edificabilidad vinculada a usos autorizados/autorizables. La vivienda puede ser ampliada hasta un 50% de su superficie edificada.

Si necesitas mas información, no dejes de contactar con nosotros!

 

Ficha descriptiva

  • Referencia: UNI086 
  • Operación: Venta 
  • Precio: 595.000€ 
  • Tipo inmueble: Unifamiliar 
  • Estado: Ocasión 
  • Sup. Construida (m²): 414 m2 
  • Sup. Útil (m²): 330 
  • Habitaciones:
  • Baños:
  • Cocina: Independiente (Equipada) 
  • Tipo Calefacción : Central (Gasoil) 
  • Agua Caliente: Central (Gasoil) 
  • Carpintería interior: Madera 
  • Carpintería exterior: Aluminio (Climalit) 
  • Vistas: Todo exterior 
  • Sup. Terraza (m²): 100 
  • Parcela (m²): 256.509 
  • Conservación: Perfecto estado 
  • Dirección: 37700 Béjar, Salamanca, España 
  • Población: Béjar 

Cualidades

  • 25 Hc. de aprovechamiento agrícola-ganadero
  • A 15 mn. de la estación de esquí
  • A 2 horas de Madrid
  • Agua potable
  • armarios empotrados
  • Calefacción de gasoleo
  • Edificabilidad vinculada a usos autorizados
  • En plena naturaleza
  • Entorno privilegiado
  • Excelente cobertura de telecomunicaciones
  • Impresionantes vistas
  • Inmueble exclusivo
  • Suministro de Luz
  • Todas la comodidades

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