VIV776  |  Ático con tres terrazas, vista a la catedral y garaje incluido. Carretera de Fregeneda. Salamanca.

Descripción

ÁTICO CON TRES TERRAZAS, VISTAS A LA CATEDRAL Y GARAJE INCLUIDO

Un ático para vivir Salamanca desde otra perspectiva. Tres terrazas privadas, luz natural, vistas abiertas hacia el Puente Romano, la Catedral y los jardines, en una ubicación tranquila junto al río y a solo diez minutos caminando del centro.

La vivienda ofrece 60,98 m2 útiles, distribuidos en un acogedor salón con salida a terraza, cocina americana amueblada y también comunicada con el exterior, dos dormitorios y dos baños completos con plato de ducha. El dormitorio principal integra baño en suite, armarios empotrados y acceso a su propia terraza, creando un espacio de descanso íntimo y especialmente agradable.

El verdadero protagonista es el exterior. La terraza principal, de aproximadamente 18 m2, conecta salón y cocina y permite disfrutar de las vistas y del cielo de Salamanca en cualquier momento del día. Se completa con una segunda terraza de unos 11 m2 vinculada al dormitorio principal y una tercera de alrededor de 9 m2 con acceso desde el salón.

La vivienda cuenta con aire acondicionado, calefacción y agua caliente individuales de gas natural, tarima de madera, puertas lacadas en blanco y ventanas de aluminio lacado con doble cristal. Se presenta en muy buen estado de conservación por su reciente reforma, con una atmósfera cálida y una distribución pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.

Ubicada en un edificio de 2004, perfectamente conservado, con ascensor, accesos adaptados, videoportero y videovigilancia. Incluye plaza de garaje en semisótano, comunicada directamente con las viviendas mediante ascensor.

Una propiedad poco habitual para quien busca privacidad, terrazas, vistas y calidad de vida en Salamanca.

Gastos de comunidad: 70 €/mes

Solicite una visita y descubra personalmente todo lo que este ático puede ofrecerle. Estaremos encantados de acompañarle.

Características

Generales
Número habitaciones: 2
Número de baños: 1
Aseos: 1
Superficie construída (m2): 74,53
Superficie útil (m2): 60,98
Año de construcción: 2004
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Perfecto estado
Ático

Extras de interior
Electrodomésticos
Carpintera exterior: Aluminio lacado con doble cristal
Tipo cocina: Americana (Equipada)
Suite con baño
Tipo de suelo: Tarima de Madera y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera lacada en blanco
Aire acondicionado: Sí
Calefacción y Agua caliente individual: Gas Natural
Pintura lisa

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Parking (m2): Incluido. 9,90m2 útiles
Orientación: Norte y Este
Planta: 3ª
Terraza (m2): 3 terrazas

Extras comunitarios
Acceso adaptado
Videoportero
Ascensor
Zonas comunes videovigiladas

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: E - 250,1 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 52,7 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 70.-€/mes
IBI Vivienda: 124,19.-€ /semestre IBI Parking: 43,56.-€/Semestre

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercados
Zonas verdes