VIV778  |  Ático en venta. Calle Pozo. Las Torres. Arapiles. Salamanca.

Descripción

Ático reformado con dos terrazas, suite y dos plazas de garaje en Las Torres

Espacio, luz y vida al aire libre a pocos minutos de Salamanca. En Las Torres, localidad perteneciente al municipio de Arapiles, este ático reformado combina dos terrazas, una distribución cómoda y espacios bien aprovechados. Está situado en la salida sur de Salamanca, hacia Béjar y la Autovía Ruta de la Plata, a unos 8 km de la capital.

La vivienda cuenta con 84,20 m2 construidos y 75,15 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Su doble orientación norte y sur favorece la ventilación y permite disfrutar de diferentes momentos de sol a lo largo del día.

Uno de sus grandes atractivos son las dos terrazas, de aproximadamente 10 m2 cada una: espacios propios para desayunar al aire libre, desconectar o compartir una comida. El salón y la cocina americana amueblada forman una zona abierta y funcional. Las ventanas Velux aportan luz natural y carácter a la estancia.

El dormitorio principal dispone de baño en suite, equipado con columna de hidromasaje y ventana. La vivienda cuenta además con un vestidor independiente, un segundo dormitorio y otro baño completo con bañera.

Entre sus acabados destacan la pintura lisa, la carpintería interior de roble, las ventanas de aluminio lacado con doble cristal y los suelos de tarima laminada y cerámica. En la zona de salón-cocina, la tarima AC5 aporta resistencia para el uso diario. El edificio, construido en 2006, se encuentra en buen estado de conservación y no dispone de ascensor.

La calefacción y el agua caliente son centrales de gasóleo, con contadores individuales. Los gastos de comunidad son de 65 € al mes. La vivienda incluye un trastero de 3,40 m2 y dos plazas de garaje de 12,45 m2 cada una.

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Características

Generales
Número habitaciones: 2
Número de baños: 2
Superficie construída (m2): 84,20
Superficie útil (m2): 75,15
Año de construcción: 2006
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado
Edificio sin ascensor

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal
Tipo cocina: Americana (Equipada)
Suite con baño
Tipo de suelo: Tarima Laminada, cerámica y tarima AC-5
Carpintera interior: Roble
Calefacción y Agua caliente central: Gasoil (Contador individual)
Vestidor

Extras de exterior
Vistas: Exterior e interior
Trastero (m2)
Parking (m2): 2 Plazas de garaje
Orientación: Norte y Sur
Planta: 2º
Terraza (m2)

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: E - 212,2 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 44,9 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 65.-€/mes