EDIF008  |  Edificio de oficinas en venta. Calle Jose Luis Sert. Aldeatejada. Salamanca.

Descripción

Edificio destinado a oficinas en el municipio de Aldeatejada, a dos minutos en coche del centro de Salamanca. Moderno, funcional y situado estratégicamente en una zona residencial, junto a uno de los accesos a la circunvalación de la zona sur de la ciudad, y muy cercano al Polígono Industrial El Montalvo.

Fue construído en el año 2011, con unas estupendas calidades que te permitirán trabajar cómodamente, con gran luminosidad durante todo el día, por sus grandes ventanales y fachadas acristaladas desde las que disfrutar de las zonas verdes que lo rodean.

Cuenta con una superficie construida de 1781,65 m2 sobre una parcela de 891,32 m2. Distribuida en dos plantas que se comunican interiormente a través de escaleras y ascensor.

La planta de sótano se destina a plazas de garaje abiertas para el aparcamiento de vehículos, turismos y furgonetas de trabajo, con capacidad para unos 18-20 vehículos, cuarto de instalaciones, aseos, vestuarios y zonas para el almacenamiento de material, archivos, etc, e incluso una amplia sala de reuniones. Se accede directamente desde el exterior a través de una puerta cochera de apertura automática para acceso de rodados y peatonalmente a través de dos puertas situadas a ambos lados de la grande. Interiormente existe otra puerta cochera igualmente automática que divide la planta en dos grandes estancias.

La planta baja, dispone de tres entradas desde el exterior, una de ellas situada en la fachada principal, toda acristalada, que te conduce al interior a través de un porche cubierto directamente a la amplia sala de espera y Zona Comercial, distribuida a su vez en cuatro puestos de trabajo o despachos independientes con separaciones de cristal que aportan mayor amplitud y luminosidad. Además cuenta con un pequeño office para disfrutar durante la jornada laboral de los momentos de descanso, con un café o tentempié, dos aseos y un pequeño cuarto a modo de archivo.

Desde la fachada trasera, accedemos a través de un vestíbulo a la Oficina Técnica y la zona de Administración. Ésta última distribuida en una amplia sala diáfana con cuatro puestos de trabajo, un despacho cerrado para la dirección, dos aseos y una entrada auxiliar desde el exterior.

La Oficina Técnica, totalmente diáfana, cuenta con seis puestos de trabajo y un despacho cerrado con tabiquería de cristal que te proporciona intimidad y la visibilidad de toda el área, además de dos aseos y un cuarto de limpieza.

Todo el edificio está acabado con materiales de primera calidad que te aportan el confort y la comodidad para sentirte cómodo durante la jornada laboral. La fachada moderna, combinando el hormigón visto, con amplias zonas acristaladas con vidrio de seguridad y perfiles de acero inoxidable. Solados de hormigón pulido en la planta de sótano, con claraboyas para obtener luz natural durante el día, pintura lisa en paredes y techo de hormigón visto. Escaleras interiores de granito, y suelos de tarima laminada en la planta de oficinas. Toda la tabiquería está hecha de pladur. Para la climatización, dispone de caldera de gasóleo y aire acondicionado.

¡OJO! Oferta sujeta a posible proceso competitivo o a proceso ordenado de venta
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Características

Generales
Número habitaciones: 3 Estancias
Aseos: 5
Superficie construída (m2): 1781,65
Año de construcción: 2011
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Necesita adecuación
Parcela 891,32 m2
Ascensores

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal
Tipo de suelo: Tarima Laminada , Cerámica y Hormigón pulido
Bomba de calor y frío
Agua caliente: Termo eléctrico
Cuarto de calderas y depósito de gasóleo
3 Vestuarios.
Cuarto de duchas.
Sala de reuniones de personal

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Parking (m2): Incluido
Orientación: Sur, Este, Norte y Oeste
Zonas ajardinadas
Acceso de rodados

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Planta: A pie de calle
Distribución: Tabicada
Tipo edificio: Oficinas
Sótano