LOC148  |  Local comercial en venta. Plaza de San Justo. Salamanca.

Descripción

Oportunidad única en el centro de Salamanca! Amplio local de 600 m² construidos, ubicado en la Plaza de San Justo (zona Gran Vía / Monumental), con un pasado ligado al comercio de categoría.

Ideal, para grandes firmas, inversores, franquicias y proyectos de cambios de uso, que destaca por su gran tamaño y versatilidad.

El acceso, sin barreras arquitectónicas te permite instalar cualquier negocio de atención al público que lo requiera, clínicas de cualquier especialidad o centros de salud, educación y academias, coworking o sedes coorporativas, gimnasios boutiques o centros wellness.

Su superficie está distribuida en dos plantas que se comunican interiormente a través de una escalera. La planta baja a pie de calle con 300 m2, y una altura libre a techo de 3,16 metros aporta gran visibilidad y representatividad para cualquier negocio de primer nivel y cuenta con dos puertas dobles de entrada.
La planta de sótano cuenta con la misma superficie y se presenta como un espacio diáfano, privado con una altura a techo de 2,39 metros completamente cerrado y aislado. Configuración idónea para uso logístico, almacén de stock, vestuarios, archivos técnicos o salones de servicios especializados. sin descartar su adaptación como garajes e incluso trasteros, por la facilidad de darle entrada a través de la rampa que da acceso al sótano del edificio.

Su estructura es perfecta para albergar cualquier negocio que requiera una clara separación entre la zona de atención al público y el área de servicios o almacén. Cuenta con agua, desagües, y suministro de luz.

Si te queda alguna duda, contacta con nosotros.

Características

Generales
Aseos: 1
Superficie construída (m2): 600
Año de construcción: 1972
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado
2 Plantas
Almacén

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Planta: A pie de calle
Distribución: Tabicada
Tipo edificio: Uso mixto
14 metros de fachada
2 escaparates
Suministro de luz, agua y desagües

Económicos
Gastos comunidad: 34.-€/mes