LOC020  |  Local comercial. Paseo de la Estación. Salamanca.

Descripción

Gran Local Comercial a Pie de Calle junto a la Plaza de España y Paseo de la Estación.

Máxima visibilidad, amplitud y ubicación estratégica a un paso del centro de Salamanca. Se vende espectacular local comercial de 485 m² en planta baja, situado al comienzo del Paseo de la Estación, un enclave de alto tránsito peatonal y rodado, a escasos metros de la emblemática Plaza de España y a tan solo cinco minutos del casco histórico. Este inmueble representa una oportunidad inmejorable para marcas y negocios corporativos que requieran una implantación premium en la ciudad.

El local ha sido diseñado para destacar y adaptarse al milímetro a las necesidades de cualquier gran firma. Cuenta con 12 metros de fachada que puedes transformar en un amplio escaparate, que garantice un impacto visual masivo y una luminosidad natural excelente hacia el interior.
Actualmente se encuentra dividido en dos grandes dependencias separadas por un tabique de pladur, lo que significa que se puede dejar completamente diáfano de forma rápida y sencilla para proyectos que requieran plantas abiertas. Cuenta con una altura estructural de 3 metros, actualmente reducida a 2,50 metros por un falso techo de escayola que canaliza toda la red de iluminación y dispone de suelos de terrazo de alta resistencia y dos aseos completos.

Su accesibilidad directa a pie de calle, su eliminación de barreras arquitectónicas y sus amplias dimensiones lo convierten en el local perfecto para actividades de gran envergadura del Sector Sanitario y Clínicas: Centros de especialidades médicas, clínicas dentales o de estética avanzada, cumpliendo con las normativas de accesibilidad. Centros Educativos y de Formación: Academias de idiomas, autoescuelas corporativas o centros de coworking

Un activo comercial de primer orden listo para convertirse en el motor de su próximo éxito empresarial.

Si estás interesado no dejes de llamarnos, te lo enseñamos sin compromiso.

Características

Generales
Aseos: 2
Superficie construída (m2): 540
Superficie útil (m2): 485
Año de construcción: 1972
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Tipo de suelo: Terrazo

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Distribución: Tabicada
Tipo edificio: Local
Techo técnico
Instalación eléctrica, luz, agua y desagües