LOC147  |  Local en venta. Calle Bretón. Salamanca.

Descripción

Oficina en buen estado de conservación, ubicada en el centro de Salamanca, entre el Paseo de Canalejas y la Gran Vía, en una calle tranquila que te proporciona el silencio y la discrección de la que carece cualquier otro local con mayor visibilidad pero localizado estratégicamente cerca de las Administraciones Públicas, Juzgados, Sindicatos.

Se localiza en la planta baja de un edificio construido en 1990 con acceso directo desde la calle, a través de un tramo de escaleras. Cuenta con una superficie construida de 68,75 m2, todos ellos en una sola planta, actualmente distribuida en varias estancias y puestos de trabajo, separados mediante mamparas, un amplio recibidor, una sala de espera, un cuarto de baño y una habitación a modo de archivo con puerta corredera. Tiene una altura de 2,38 metros, y 8,5 metros de fachada con tres amplios huecos que proporcionan luz natural durante gran parte del día.

El local dispone de calefacción mediante bomba de calor y frío y agua caliente a través de termo eléctrico.

Reformado por última vez en 2015, el inmueble se vende tal y como aparece en las imágenes o totalmente diáfano y con licencia de actividad para oficinas, en vigor, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata, evitando los trámites necesarios para adaptarse a la normativa vigente.

Si buscas una oficina discreta y bien situada, no dejes pasar la oportunidad y llámanos para obtener más información. Disponible para empezar a trabajar, a partir de Febrero de 2027.

Características

Generales
Número habitaciones: 3
Número de baños: 1
Superficie construída (m2): 68,75
Año de construcción: 1990
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio
Tipo de suelo: Cerámica
Agua caliente

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Planta: Baja
Distribución: Tabicada
Agua caliente: Termo eléctrico
Bomba de calor y frío
3 Escaparates
Altura 2,38 metros
8,5 metros de fachada

Económicos
Gastos comunidad: 205,92.-€/año
IBI: 138,71-€ /semestre