LOC143  |  Local en venta. Calle Saucelle. Salamanca.

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Local comercial ubicado en el barrio de San Bernardo, a escasos metros del Campus Universitario y la Estación de Autobuses de Salamanca, en una zona con gran afluencia y excelente conexión. Situado en el semisótano de un edificio construido en 1960, el local fue completamente reformado en 2020 para adaptarlo a su última actividad como academia de idiomas, se encuentra perfectamente acondicionado para usos formativos, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera espacios independientes.

Tiene acceso directo desde la calle mediante escaleras y una rampa adaptada, cumpliendo con la normativa de accesibilidad. Cuenta con 77 m2 útiles, distribuidos de forma funcional en cuatro estancias. Destaca una sala principal con cocina tipo office totalmente equipada, ideal como zona de descanso.

El local cuenta con suelos de tarima laminada, techo técnico, carpintería exterior de acero inoxidable con cristal de seguridad, carpintería interior lacada en blanco, climatización mediante bomba de calor y frío y agua caliente mediante termo eléctrico.

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Características

Generales
Número de baños: 1
Aseos: 2
Superficie construída (m2): 120
Superficie útil (m2): 77
Año de construcción: 1960
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Carpintera exterior: Acero inoxidable de seguridad
Tipo cocina: Ofice
Tipo de suelo: Tarima Laminada
Carpintera interior: Madera lacada
Bomba de calor y frío
Agua caliente: Termo eléctrico

Extras comunitarios
Acceso adaptado

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Planta: Semisótano
Salida de humos
Distribución: Tabicada
Agua caliente: Eléctrica
Techo técnico