OFI025  |  Oficina en venta. Calle Pozo Amarillo. Centro. Salamanca.

Descripción

En la calle Pozo Amarillo, en pleno centro de Salamanca, encontramos un espacio profesional reformado con una imagen contemporánea, una distribución cuidada y una ubicación que aporta presencia a cualquier actividad.

La propiedad cuenta con 133,47 m² construidos y 99,32 m² útiles, en una primera planta exterior de un edificio de 1980 con fachada de piedra de Villamayor, ascensor y acceso adaptado. Su orientación sureste y los tres huecos de ventana a la calle aportan luz natural y conexión con el entorno urbano.

La reforma ofrece un espacio actual y funcional, con puerta de entrada de seguridad, suelos de cerámica y tarima laminada, pintura lisa, carpintería interior de haya y carpintería exterior de aluminio con doble cristal, rotura de puente térmico y persianas eléctricas. Cuenta además con bomba de calor y frío y calefacción central de gasóleo.

La distribución permite diferentes configuraciones y usos profesionales, adaptando el espacio a las necesidades de cada proyecto, siempre de acuerdo con el uso permitido y la normativa aplicable. Los aseos son comunes en la planta.

Existe además una posibilidad que aporta un valor diferencial al inmueble: estudiar su transformación a uso residencial. La finca figura registralmente como oficina, por lo que cualquier cambio de uso deberá someterse a la correspondiente comprobación urbanística, técnica y administrativa. Se plantea, por tanto, como una posibilidad a estudiar y no como un cambio de uso garantizado.

Pozo Amarillo conecta algunos de los puntos más representativos del centro de Salamanca, desde el entorno de la Plaza del Mercado hasta la Plaza de Santa Eulalia, en el ámbito inmediato de la Plaza Mayor y del centro histórico. A ello se suma la proximidad del aparcamiento público más céntrico de la ciudad, un detalle especialmente práctico para una ubicación de estas características.

Un espacio céntrico, reformado y versátil, con una segunda posibilidad que merece ser estudiada. Llámanos para conocerlo y concertar una visita.

Características

Generales
Superficie construída (m2): 133,47
Superficie útil (m2): 99,32
Año de construcción: 1980
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado
Ascensor

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal y RPT
Tipo de suelo: Tarima Laminada y Cerámica
Carpintera interior: Haya
Bomba de calor y frío
Calefacción: Central (Gasoil)

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Orientación: Sur y Este
Planta: 1ª

Extras comunitarios
Acceso adaptado
Ascensor
Zonas comunes videovigiladas

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Extras local
Planta: 1
Distribución: Tabicada
Tipo edificio: Uso mixto
Recepción
Sala de espera
Despacho
Espacio abierto

Económicos
Gastos comunidad: 105.-€/mes