VIV755  |  Piso en venta. Calle Conde Vermudo Núñez. Salamanca.

Descripción

VIVIENDA EN RENTABILIDAD, ALQUILADA HASTA MAYO DE 2027

Vivienda en buen estado de conservación, actualmente alquilada hasta mayo de 2027, ideal para inversores que buscan una rentabilidad inmediata. Ubicada junto al Mercadona de Puente Ladrillo, en una zona completamente consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y comercios, además de contar con excelentes comunicaciones con los distintos puntos de la ciudad.

La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 2005, equipado con ascensor, videoportero y accesos sin barreras arquitectónicas. Los portales se situan en el interior de un patio de manzana con parque infantil y zonas de paseo y descanso, común a todos los bloques que la conforman accediendo a ellos a través de pasajes y soportales.

Cuenta con una superficie útil de 57,53 m2 distribuidos en hall y pasillo distribuidor, un luminoso salón comedor equipado con aire acondicionado y un balcón que pese a estar cerrado su orientación sur, garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina independiente, está completamente equipada y dispone de una práctica galería destinada en la actualidad a zona de lavado. La distribución se completa con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados revestidos en su interior, y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, para mayor comodidad.

Dispone de calefacción y agua caliente sanitaria individual mediante caldera de gas natural, a través de radiadores, y entre sus calidades destacan los suelos de tarima laminada y cerámica, las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, apertura oscilo batiente y doble cristal, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico además de mosquiteras en cada una de ellas, pintura lisa en paredes y techos, puerta de entrada de seguridad y puertas interiores en madera de cerezo.

Como valor añadido, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje cerrada situada en el sótano del edificio, con una superficie útil de 16,48 m2. Sus dimensiones permiten estacionar cómodamente vehículos de cualquier tamaño y ofrecen espacio adicional para almacenamiento. El garaje cuenta con sistema de videovigilancia, amplios pasillos de acceso y maniobra para vehículos y se accede desde el exterior mediante rampa y puerta automática, además de un acceso peatonal y directamente desde las viviendas a través del ascensor.

Una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y con alta demanda. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.

Características

Generales
Número habitaciones: 2
Número de baños: 2
Superficie construída (m2): 68,01
Superficie útil (m2): 57,53
Año de construcción: 2005
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Perfecto estado
Vivienda en rentabilidad

Extras de interior
Amueblado: Completo
Carpintera exterior: Aluminio con rotura de puente térmico
Tipo cocina: Independiente (Equipada)
Tipo de suelo: Tarima Laminada y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera
Aire acondicionado: Sí
Calefacción y Agua caliente individual: Gas Natural

Extras de exterior
Vistas: Exterior e interior
Parking (m2): Incluido 16m2
Balcón
Orientación: Sur
Planta: 2º
Galería
Parking video-vigilado

Extras comunitarios
Zona Infantil
Acceso adaptado
Videoportero
Ascensor
Zonas ajardinadas

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: E - 222 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 47 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 56.-€/mes

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercados