VIV736  |  Piso en venta. Calle Conde de Cabarrus. Salamanca.

Descripción

Vivienda situada entre el Parque de las Salesas y el Corte Inglés de Salamanca, en la zona norte del casco urbano de la ciudad, en un barrio consolidado, que cuenta con todos los servicios básicos, incluidas zonas de ocio, que te hacen tu día a día más cómodo.
Se encuentra en buen estado de conservación y se localiza en la primera planta de un edificio que dispone de ascensor, con orientación suroeste que te garantiza una excelente entrada de luz natural durante casi todo el día.
Cuenta con una superficie útil de 63 metros cuadrados que se distribuyen en hall de entrada con un armario ropero, perfecto como espacio adicional de almacenaje, amplio salón comedor con bomba de calor y frío y balcón, en la fachada principal del edificio, cocina americana totalmente equipada con acceso además a una galería cerrada en la actualidad, dos dormitorios y un cuarto de baño completamente reformado con bañera y toallero calefactado. Como valor añadido dispone de un patio interior de uso y disfrute privado con acceso desde el dormitorio principal y un trastero como anejo inseparable, en la planta baja del edificio.

Calefacción y agua caliente sanitaria de gas natural con caldera individual, puerta de entrada blindada, luces leds en toda la vivienda, suelos de parquet, tarima y cerámica, doble ventana de aluminio.

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Características

Generales
Número habitaciones: 2
Número de baños: 1
Superficie construída (m2): 85,89
Superficie útil (m2): 63,32
Año de construcción: 1983
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Amueblado
Carpintera exterior: Aluminio doble ventana
Tipo cocina: Americana (Equipada)
Tipo de suelo: Parquet, tarima y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera
Aire acondicionado
Bomba de calor y frío
Calefacción y Agua caliente individual: Gas Natural

Extras de exterior
Vistas: Exterior e interior
Balcón
Orientación: Sur y Oeste
Patio
Planta: 1º

Extras comunitarios
Trastero: 2,66 m2 útiles
Ascensor

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: D - 105 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: D - 22 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 90.-€/mes
IBI: 320.-€ /año

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercados
Oficinas bancarias
Zonas infantiles