VIV777  |  Piso en venta. Paseo Florencio Marcos. Salamanca.

Descripción

VIVIENDA DE TRES DORMITORIOS CON GARAJE CERRADO, PISCINA Y ZONA INFANTIL

Una vivienda pensada para disfrutar de Salamanca con comodidad y tranquilidad. Tres dormitorios, dos balcones, garaje cerrado y unas completas zonas comunes con piscina y zona infantil, en un entorno residencial preparado para el día a día.

La vivienda dispone de 68,20 m2 útiles, distribuidos en salón luminoso con salida a balcón, cocina independiente amueblada y equipada, con acceso a un segundo balcón orientado al interior de la manzana, tres dormitorios, un baño completo con bañera y un aseo. El dormitorio principal incorpora armario empotrado, aportando un práctico espacio de almacenamiento.

El salón cuenta con acceso directo al balcón, un agradable espacio exterior que amplía la estancia y ofrece un pequeño desahogo al aire libre. La distribución es cómoda y funcional, con una clara separación entre la zona de día y los dormitorios.

La cocina es independiente y está comunicada con una práctica galería. Su distribución facilita la organización diaria y permite mantener diferenciadas las distintas zonas de la vivienda.

Los suelos combinan parquet y cerámica, con tarima en la cocina. Cuenta además con carpintería interior de sapely, ventanas de aluminio con cristal sencillo y contraventanas, calefacción y agua caliente individuales de gas natural.

La urbanización dispone de piscina comunitaria y zona infantil, creando un entorno especialmente agradable para disfrutar de los meses de verano y de los momentos de ocio sin salir de casa.

La propiedad se completa con una plaza de garaje cerrada en el sótano del edificio, con espacio de estacionamiento y capacidad adicional de almacenamiento.

El edificio, construido en 1996 y con fachada de ladrillo caravista, se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda está situada en una segunda planta sin ascensor y cuenta con orientación norte en la fachada principal y sur en la parte trasera, favoreciendo la entrada de luz en diferentes estancias.

Una opción muy completa para quienes buscan una vivienda de tres dormitorios, espacios exteriores, garaje cerrado y zonas comunes con piscina y área infantil.

Gastos de comunidad: 59 €/mes, incluyendo agua y plaza de garaje.

Solicita una visita y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Estaremos encantados de acompañarte.

Características

Generales
Número habitaciones: 3
Número de baños: 1
Aseos: 1
Superficie construída (m2): 83,46
Superficie útil (m2): 68,20
Año de construcción: 1996
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado
Edificio sin ascensor

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio
Tipo cocina: Independiente (Equipada)
Tipo de suelo: Parquet y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera
Calefacción y Agua caliente individual: Gas Natural

Extras de exterior
Vistas: Exterior e interior
Piscina: Comunitaria
Parking (m2): Incluido
Balcón
Orientación: Norte y Sur
Planta: 2º

Extras comunitarios
Zona Infantil
Piscina comunitaria
Zonas ajardinadas

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: E - 208 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 43 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 59.-€/mes

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercados
Comercios
Universidades