VIV775  |  Piso en venta. Paseo Rubens. Carbajosa de la Sagrada. Salamanca.

Descripción

Una planta baja completamente exterior, con todas sus ventanas orientadas hacia una terraza de uso privativo y dentro de una urbanización privada con piscina, pista de pádel y zona infantil. Esta es, sin duda, una de las características que mejor define esta vivienda situada en Paseo Rubens, Carbajosa de la Sagrada.

Cuenta con 86,86 m² útiles y 121,90 m² construidos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina independiente y terraza. La orientación suroeste y la disposición de los huecos hacia el exterior aportan una relación muy directa entre la vivienda y su espacio exterior privado.

El salón-comedor se abre hacia la terraza, que adquiere especial protagonismo al estar vinculada visualmente con todas las estancias de la vivienda. Una configuración especialmente interesante en una planta baja, donde el exterior deja de ser un elemento accesorio para formar parte de la experiencia cotidiana de la vivienda.

Los tres dormitorios se organizan en una zona de descanso independiente. Dos disponen de armario empotrado y el dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. El segundo cuarto de baño dispone de plato de ducha, mientras que el principal incorpora bañera de hidromasaje y suelos porcelánicos.

La cocina es independiente y está amueblada. Las puertas interiores son de haya, algunas de ellas correderas, y los pavimentos combinan tarima y cerámica. Las paredes presentan acabado en pintura lisa.

El edificio, construido en 2007, dispone de ascensor, accesos adaptados y fachada de piedra de Villamayor. La carpintería exterior es de aluminio con doble cristal y rotura de puente térmico.

La vivienda dispone de calefacción individual de gas natural mediante suelo radiante y agua caliente sanitaria individual mediante gas natural. Actualmente falta la caldera, por lo que será necesario instalarla para poner en funcionamiento la calefacción. También cuenta con preinstalación de aire acondicionado.

Su estado de conservación requiere alguna reforma y adecuación. La intervención permite actualizar la vivienda manteniendo una distribución con elementos especialmente interesantes: tres dormitorios, dos baños, vestidor, baño privado, terraza de uso privativo y una configuración completamente exterior.

La urbanización aporta además espacios comunes que amplían las posibilidades de uso de la propiedad: piscina comunitaria privada, pista de pádel y un pequeño parque destinado al entretenimiento de los más pequeños. Una combinación de espacios privados y comunitarios que da al conjunto un marcado carácter residencial.

No dispone de garaje ni trastero. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 80 € mensuales.

Una vivienda de tres dormitorios y 86,86 m² útiles en la que el espacio exterior tiene un protagonismo poco habitual: planta baja, orientación suroeste, terraza privada y ventanas hacia ella desde todas las estancias, dentro de un residencial con piscina, pádel y zona infantil.

Inmueble sujeto a VENTA FLASH.

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Características

Generales
Número habitaciones: 3
Número de baños: 2
Superficie construída (m2): 121,60
Superficie útil (m2): 86,86
Año de construcción: 2007
Estado construcción: Ocasión
Conservación: A reformar

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal y RPT
Tipo cocina: Independiente (No equipada)
Suite con baño
Tipo de suelo: Tarima Laminada y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Haya
Calefacción y Agua caliente individual: Gas Natural
Suelo radiante
Preinstalación de aire acondicionado

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Piscina
Orientación: Sur y Oeste
Terraza (m2): Aprox. 60 m2

Extras comunitarios
Acceso adaptado
Zona Deportiva
Piscina comunitaria
Ascensor
Zonas ajardinadas

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: E - 226 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 44,1 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 80.-€/mes

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercados
Centro de salud
Oficinas bancarias