UNI157  |  Unifamiliar adosado en venta. Calle Doyagüe. Centro. Salamanca

Descripción

Exclusiva vivienda unifamiliar adosada en el centro monumental de la ciudad, rodeada de monumentos histórico artísticos, en una localización envidiable para los que disfrutan del arte a cualquier hora del día, la tranquilidad de la ciudad a un paso del bullicio y la comodidad de tener todo tipo de servicios a escasos minutos.
Fue construida en 1998 con las mejores calidades de la época en una parcela de 156 m2, sobre la que se han levantado tres alturas, más la planta de sótano.
Accedemos desde la calle a la planta más baja, a través de una rampa que comparte con el edificio colindante y dos puertas automáticas, la segunda de ellas privativa. Esta planta cuenta con una superficie de 119 m2 útiles aproximadamente, y está distribuida, en una habitación multiusos, zona de estacionamiento para 2 o 3 vehículos, un pequeño distribuidor, una bodega con despensa y chimenea, cuarto trastero y escalera de acceso a la planta baja.
La planta principal, con una superficie de 126 m2 aproximadamente y con entrada directa desde el exterior salvando un tramo de siete peldaños, se distribuye en hall distribuidor, cuarto de aseo, cocina-comedor totalmente amueblada y un amplio salón, luminoso y soleado, que rodea a un pequeño patio privado con grandes ventanales, y se comunica con una acogedora terraza rodeada de enredaderas que te proporcionan la intimidad que te gusta, para disfrutar de ella, solo o acompañado.
Desde el hall, arranca el tramo de escaleras que nos lleva a la planta alta, con una superficie de 70 m2 distribuidos, en pasillo, un dormitorio a modo de suite, con armarios empotrados revestidos, vestidor, cuarto de baño completo y una terraza orientada al sur con unas vistas increíbles, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un segundo baño completo y la escalera que nos conduce a la planta más alta o bajo cubierta, de 47 m2 de superficie totalmente diáfanos y con altura suficiente para aprovechar los metros prácticamente en su totalidad y una pequeña terraza a modo de bañera.
Su estado de conservación es bueno. Es además, toda exterior con orientación sur en la fachada posterior y norte en la fachada principal.
Cuenta con puerta de entrada blindada, carpintería exterior de aluminio lacado combinando según la zona de la casa la apertura corredera y abatible, doble cristal, puertas de madera lacadas en blanco, los suelos dependiendo la zona de la vivienda son de mármol, tarima, cerámica y terrazo en exteriores (patios y terrazas), pintura lisa sin molduras de escayola, bomba de calor y frío en el salón, sistema de calefacción eléctrica a través de hilo radiante, y agua caliente sanitaria a través de termo eléctrico.

Si tu capricho es vivir en la ciudad, sin vecinos, en una vivienda amplia y luminosa, con la comodidad de tenerlo todo a mano, este inmueble puede ser tu próximo hogar.
Llámanos si te quedó alguna duda, y te la resolveremos sin compromiso.

Características

Generales
Número habitaciones: 3
Número de baños: 2
Aseos: 1
Superficie construída (m2): 363
Superficie útil (m2): 296
Año de construcción: 1998
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Perfecto estado

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal
Tipo cocina: Independiente (Equipada)
Suite con baño
Tipo de suelo: Tarima Laminada, Cerámica y Terrazo
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera lacada
Bomba de calor y frío
Calefacción y Agua caliente individual: Eléctrica
Suelo radiante

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Trastero (m2)
Parking (m2): Incluido
Balcón
Orientación: Norte y Sur
Patio
Terraza (m2)

Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Económicos
Gastos comunidad: 11.-€/mes

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Universidades
Centro de salud
Oficinas bancarias