UNI159  |  Unifamiliar adosado en venta. Calle Eras. Aldeaseca de la Armuña. Salamanca.

Descripción

Vivienda unifamiliar adosada en Aldeaseca de la Armuña, municipio del alfoz a escasos minutos de Salamanca, saliendo hacia el norte por la Nacional 620, dirección a Zamora. Su cercanía a la ciudad y al acceso a la circunvalación que la rodea, te permiten el traslado a cualquier zona de forma rápida y cómoda.

La vivienda se construye en el año 1993, sobre una parcela de 117 m2, y dispone de una superficie útil de 209 m2 aproximadamente, distribuidos en 4 plantas, comunicadas interiormente por una escalera. Está orientada al Sur-Este y se encuentra en buen estado de conservación.
Arrancamos en la planta de sótano, con 74 m2, aprox. destinada a garaje para 2 vehículos, una pequeña y acogedora bodega y un cuarto de instalaciones en el que se alojan la caldera individual y el depósito de gasóleo. Subimos a través de la escalera interior a la planta baja o principal, que cuenta con una entrada desde la calle a través de un zaguán. En ella tenemos la zona de estar o de día, distribuida en un salón-comedor con una estufa de pellets a modo de chimenea como complemento a la caldera de gasóleo, cocina amueblada, baño completo con bañera, una estupenda terraza privada de 21 m2 y la escalera de acceso a la planta alta.
Esta planta cuenta con tres dormitorios, el principal con armarios empotrados revestidos en su interior, un baño completo con bañera de hidromasaje y la escalera de acceso a la planta más alta o bajo cubierta. Amplia, diáfana, luminosa gracias a las ventanas velux instaladas y dos armarios empotrados, que añaden un espacio extra de almacenaje.
Esta vivienda y las 14 restantes que componen la manzana y la comunidad de propietarios, disponen de una piscina privada, a la que se accede desde el exterior, abonando para su mantenimiento 25. -€/mes.

Ideal para los que buscan vivir cerca de la ciudad, con la comodidad y el espacio que te garantiza esta tipología de vivienda.

Características

Generales
Número habitaciones: 3
Número de baños: 2
Superficie construída (m2): 239
Superficie útil (m2): 209,35
Año de construcción: 1993
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal y contraventana
Lavadero
Tipo cocina: Independiente (Equipada)
Tipo de suelo: Tarima Laminada, cerámica y parquet
Armarios empotrados
Carpintera interior: Roble
Calefacción y Agua caliente individual: Gasóleo
Caldera de pellet

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Piscina
Parking (m2): Incluido
Balcón
Orientación: Sur y Este
Patio: 21,35 m2
Parcela (m2): 117 m2

Extras comunitarios
Piscina comunitaria

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: G - 521,7 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: G - 137,6 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 25.-€/mes
IBI: 220-€ /año

Entorno
Parada de autobús
Comercios