UNI175  |  Unifamiliar pareado en venta. Calle Fernando Santos. Salamanca.

Descripción

Estupenda vivienda unifamiliar adosada situada en los alrededores de la Avenida de los Cipreses, a pocos minutos de la Estación de trenes de Vialia. Ubicada en una zona residencial, muy tranquila y familiar, rodeada de todo tipo de servicios y perfectamente comunicada con los principales puntos de la ciudad.

Construida en 1997 y en buen estado de conservación, la vivienda hace esquina y destaca por ser totalmente exterior y contar con una orientación sureste privilegiada que garantiza una entrada espectacular de luz natural y sol directo durante prácticamente todo el día.

Dispone de 180,56 m2 construidos, distribuidos en tres plantas comunicadas interiormente por una escalera de mármol.

En la planta baja además del garaje, con acceso directo desde la calle mediante puerta automática y comunicado con la vivienda desde el hall de entrada, cuenta con una habitación, un baño con plato de ducha y una cocina-comedor con acceso directo a un amplio patio trasero de aproximadamente 55 m2, un espacio privado y versátil, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o actividades al aire libre. Dispone de una construcción auxiliar que puede adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como espacio de almacenaje, cuarto de lavado, zona de trabajo, juegos o incluso gimnasio privado. Una distribución especialmente práctica que permite desarrollar gran parte de la vida cotidiana en esta planta, sin necesidad de utilizar las escaleras.

La primera planta cuenta con un luminoso salón-comedor con un balcón orientado hacia la fachada principal, un dormitorio, un aseo con plato de ducha y una cocina independiente totalmente equipada. Desde la cocina se accede a una galería cerrada mediante perfiles de aluminio y cristal, actualmente utilizada como tendedero.

En la segunda planta se encuentran los tres dormitorios restantes. Dos de ellos disponen de armarios empotrados, y el tercero cuenta con acceso a una terraza cerrada. Esta planta se completa con un baño completo equipado con bañera.

Entre sus características y equipamiento destacan la calefacción individual, mediante caldera de gas natural y caldera de pellet en la planta baja, así como agua caliente sanitaria mediante gas natural. La vivienda dispone de suelos de tarima AC5, cerámica y mármol en el baño de la planta superior, carpintería interior de madera lacada en blanco y ventanas de aluminio con doble cristal. En la planta baja, con apertura oscilobatiente y rotura de puente térmico, y en las dos plantas restantes disponen de apertura corredera.

Una gran vivienda, luminosa, soleada, especialmente pensada para quienes buscan combinar espacio, garaje y zonas exteriores privadas, sin renunciar a la comodidad de vivir en Salamanca y disfrutar de todos los servicios, equipamientos y posibilidades que ofrece la ciudad.

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Características

Generales
Número habitaciones: 5
Número de baños: 3
Superficie construída (m2): 180,56
Año de construcción: 1997
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal y RPT
Tipo cocina: Cocina americana en planta baja y cocina independiente en planta primera
Tipo de suelo: Tarima Laminada y Cerámica
Armarios empotrados
Carpintera interior: Madera lacada
Calefacción y Agua caliente central: Gas natural
Caldera de pellet

Extras de exterior
Vistas: Todo exterior
Parking (m2): Incluido
Balcón
Orientación: Sur y Este
Patio
Terraza (m2)
Parcela (m2): 173 m2


Certificado energético
Certificado energético: En trámite

Económicos
IBI: 458,28.-€ /año (Vivienda) y 142,08.-€/año (Pk)

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano
Supermercado
Oficinas bancarias
Centro de salud