VIV774  |  Vivienda y Loft en venta. Calle Torres Quevedo. Salamanca.

Descripción

Propiedad única, singular y versátil en el entorno del Paseo de la Estación y Avda. Portugal, totalmente consolidado y tranquilo. Una opción excepcional tanto para quienes buscan una vivienda polivalente con espacio de trabajo o negocio, como para inversores que deseen maximizar su rentabilidad en una localización estratégica, excelentemente comunicada y rodeada de todos los servicios.

El inmueble, situado en la planta baja de un edificio con ascensor y accesos completamente adaptados sin barreras arquitectónicas, destaca por su versatilidad absoluta. Fue objeto de una reforma integral de altas calidades en 2020 y se distribuye en tres espacios perfectamente integrados pero independientes:

1.-Vivienda Principal de una superfie aproximada de 60 m2. Un espacio optimizado y con una fantástica luminosidad gracias a su orientación suroeste, siendo totalmente exterior. Dispone de un dormitorio, un baño completo y una acogedora zona de estar con cocina americana. Cuenta con acceso desde el portal comunitario y se comunica directamente con el garaje ofreciendo la máxima comodidad y privacidad.

2.-Impresionante Loft a Doble Altura con una superficie aproximada de 115 m2. Es el que hace de la propiedada un inmueble exclusivo, diferente y singular, dentro de la ciudad con un uso industrial autorizado. Un espacio diáfano, amplio, con una gran altura y polivalente que cuenta con su propia cocina americana, un segundo baño completo y una magnífica entrada de luz natural a través de ventanas Velux. Su configuración independiente lo hace ideal como estudio profesional, despacho, zona de ocio, gimnasio o zona de invitados pudiendo añadir en su doble altura un dormitorio. Accedemos a él a través del garaje.

3.-Garaje Privado a pie de calle con una superficie aproximada de 30 m², con puerta automatizada y amplitud para estacionar cómodamente uno y hasta dos vehículos además de disponer de un estupendo espacio de almacenamiento. Funciona como el espacio que conecta las tres piezas de la propiedad, permitiendo el acceso directo tanto a la vivienda como al loft conservando tu privacidad. Cuenta con placa de Vado en vigor.

Entre sus características destacan principalmente su reciente reforma en 2020, la calefacción central mediante gas, el agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico individual, los suelos de tarima y cerámica, la carpintería interior de madera lacada en blanco y las ventanas de PVC con doble cristal y apertura oscilobatiente.

Una propiedad registral y catastralmente legalizada con sus usos industrial y residencial reconocidos legalmente, especialmente versátil, pensada para quienes valoran disponer de una vivienda, amplios espacios independientes y garaje a pie de calle, con múltiples posibilidades de uso y adaptación.

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Características

Generales
Número habitaciones: 2
Número de baños: 2
Superficie construída (m2): 205
Año de construcción: 1973
Estado construcción: Ocasión
Conservación: Buen estado
Reformado

Extras de interior
Carpintera exterior: Aluminio con doble cristal
Tipo cocina: Americana (Equipada)
Tipo de suelo: Tarima Laminada y Cerámica
Carpintera interior: Madera lacada
Agua caliente: Termo eléctrico
Calefacción Cen ó Ind: Central Gas Natural

Extras de exterior
Vistas: Exterior e interior
Parking (m2): Incluido
Orientación: Sur y Oeste
Planta: Baja

Extras comunitarios
Acceso adaptado
Ascensor

Certificado energético
Certificado energético: Sí
Consumo de energía: F - 261 Kwh/m2 al año
Calificación de emisiones: E - 55 Kg CO2/m2 al año

Económicos
Gastos comunidad: 125.-€/mes

Entorno
Parada de autobús
Colegio cercano

Oficinas bancarias
Comercios